汉普顿路房价在恶劣天气事件后下跌5%, 大学RESEARCH表明
2018年8月15日
贝琪·纳特著
随着飓风季节高峰的临近, 汉普顿路的居民知道他们面临着树木倒下的危险. 根据一项新的RESEARCH，该地区的房屋价值在一场大风暴之后也会下跌.
bet8体育娱乐入口(bet8体育娱乐入口)发布的一项新RESEARCH表明，在汉普顿路(Hampton Roads)发生恶劣天气事件后，无论是低洪水区还是高风险洪水区，房价都会下跌约5%.
位于洪水高发区的房产在市场上停留的时间比不在洪水高发区的房产长5到8天.
该报告调查了2009年东北飓风和2011年艾琳飓风之后的住宅价格和上市时间.
盖Komarek, 领导这项RESEARCH的经济学助理教授, 他说，与低风险地区相比，滨水地区的房屋价值受到严重风暴的影响没有那么大.
科马雷克说:“这不是高风险地区的房屋，而是下一级风险。. “如果你住在水边，你会认为洪水是个问题. 令人惊讶的是，我们在二线市场看到了更大的跌幅."
大风暴过后，高风险区和低风险区的房屋在市场上停留的时间更长.
科马雷克对那些准备在飓风高峰期上市的人提出了建议? 等待.
“时机很重要. 如果你不需要在洪水事件发生后立即出售，那么你可能想要推迟一点,他说，“在一场大风暴过后，该地区的人们会改变他们对支付费用的预期。."
如果你等不及了，房主仍然可以做出一些改变来最大化销售潜力.
科马雷克说:“人们可以做一些小事，比如安装泄洪口。. “如果他们能向潜在买家展示他们的保费较低，这将大有帮助."
ODU参与这项RESEARCH的其他RESEARCH人员包括创业和经济发展助理副校长拉里·菲尔和RESEARCH生RESEARCH助理詹妮弗·西伊.
奥克兰大学(Oakland University)经济学助理教授蒂莫西·霍奇(Timothy Hodge)和J. 德里克·洛夫蒂斯, 威廉学院弗吉尼亚海洋科学RESEARCH所海岸资源管理中心的助理RESEARCH科学家 & 玛丽也参与了这个项目.
科马雷克的下一项工作涉及经常性洪水对健康的影响, 比如霉菌引起的哮喘, 在低收入Community.
他喜欢从事有益于Community的RESEARCH工作.
“ODU一直在努力成为海平面上升和沿海恢复力方面的国家专家,他说. “我们邀请了校园各个领域的专家，我们真的为自己创造了一个名字. 这个优秀的学术中心可以告知我们的邻居和该地区的其他人，这真是太棒了."
